El #Infonavit nació a partir del articulo 123 fracción de nuestra Constitución, en donde se sienta el fundamento para integrar un fondo nacional con las aportaciones patronales, para que los trabajadores puedan formar un patrimonio familiar.
Para lograr este cometido, una de las líneas de créditos que tiene vigente el Infonavit es Crediterreno que ofrece una serie de comodidades para que los trabajadores puedan comprar un terreno para construir su vivienda.
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para comprar un terreno?
Los puntos Infonavit necesarios para comprar un terreno son de 980, 100 menos que los 1,080 requeridos para una casa.
¿Qué tipo de terreno puede comprar con el crédito de #Infonavit?
El tipo de terreno que se puede comprar con Infonavit es de exclusivamente de uso habitacional o mixto y deberá contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación, y se compruebe estar ubicado cerca de hospitales, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo, así como contar con servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica, recolección y disposición de basura, telecomunicaciones y alumbrado público.
Ya es posible comprar un terreno con algún avance de construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.
Otros requisitos que debe cumplir el terreno son:
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno.
- No estar ubicado en zona de riesgo.
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.
Si el terreno que quieres comprar cumple con estos requisitos, precalifícate en Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto de crédito al que podrías acceder y saber si cumples con los puntos necesarios para solicitarlo.
Para tramitar Crediterreno es indispensable que seas una persona derechohabiente del Infonavit, tengas una relación laboral vigente y sigas estos pasos:
- Elige el terreno y, si cumple con los requisitos, selecciona a un valuador autorizado de la lista disponible en www.infonavit.org.mx.
- Solicita el avalúo y dictamen técnico del terreno. (Considera que este gasto corre por tu cuenta).
- Toma el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit.
- Llena la Solicitud de Inscripción del Crédito (la puedes descargar de www.infonavit.org.mx).
- Integra el expediente con los documentos que te soliciten.
- Inscribe tu crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
- Autoriza la consulta a Buró de Crédito.
- Formaliza tu crédito ante el notario.
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