Como trabajador, tienes el derecho constitucional (art. 123 fracción XII) de tener una cuenta individual de ahorro, en donde todos tus patrones, deben hacer aportaciones del 5% de tu salario base de aportaciones (o #SBC), en donde, a través de un sistema de financiamiento les permita otorgar a ustedes, un crédito barato y suficiente para que adquieran en propiedad tales habitaciones.
Pero, tal vez, para tu ciudad el crédito que te otorga ese instituto de la vivienda creado para el fin mencionado en el párrafo anterior, no sea suficiente.
En ese caso, existe una modalidad de crédito que se denomina #Cofinavit, un crédito que otorga el #Infonavit, en conjunto con un banco, para atender tus necesidades.
Este producto crediticio consta de dos financiamientos: uno que otorga el Infonavit, el cual pagas a través de la nómina, y otro que otorga un banco, el cual pagas según las condiciones que acuerdes con ellos.
Además, tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto de financiamiento. La condición es que tu pareja también esté cotizando al Infonavit.
Características de Cofinavit:
- El Infonavit te presta hasta un millón 072 mil 671 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.
- El banco de tu elección te presta una cantidad adicional, bajo sus términos y condiciones, dependiendo de tu perfil crediticio. Las condiciones las pone el banco.
- La tasa de interés del crédito que te da Infonavit es fija de 10.45% anual sobre saldos insolutos, para todos los niveles salariales.
- La suma de tu edad más el plazo del financiamiento no debe exceder de 70 años y si eres mujer no debe exceder de 75 años.
- Las aportaciones patronales se abonan al capital, para que liquides tu crédito en menos tiempo. Una vez liquidado el crédito de Infonavit, las aportaciones subsecuentes se destinan al pago del crédito otorgado por la Entidad Financiera.
- Además de un seguro de vida y de desempleo, la vivienda que adquieras tendrá un seguro contra daños para la parte proporcional financiada por el Instituto, mientras que el banco de tu elección puede hacer lo mismo con la parte restante. Checa este detalle en las condiciones de crédito que pactes con el banco.
Requisitos para obtener Cofinavit:
- Iniciar el trámite en Mi Cuenta Infonavit.
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con los puntos necesarios para tramitar tu crédito con el Instituto.
- Obtener la aprobación crediticia de la entidad financiera que elijas.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir (no mayor a 6 meses).
- Copia del título de propiedad.
- No haber tenido un crédito Infonavit previamente.
- Realizar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit.
Infonatel — 55 9171 5050
El post tiene: 22 vistas
◤─═✦⚝✦═─ ⛥✤⛥ ─═✦⚝✦═─ §⟬⋆★⋆⟭§ ─═✦⚝✦═─ ⛥✤⛥ ─═✦⚝✦═─◥
